신혼부부 전세대출 신청자격, 금리, 한도 등 상세히 알아보기
본인 소유의 집을 갖는다는 것은 기약할 수 없는 계획을 짜는거와 마찬가지 일텐데요, 일반적으로 대출을 받자니 부담도 크게 가지고 있으실 분들이 많이 있는것이 현실입니다. 이렇게 생각하시고 계시는 분들에게 신혼부부 전세대출 어쩌면 가뭄의 단비같은 존재가 될 수 있을지도 모르겠습니다.
정부 정책에서 신혼부부의 정의는 결혼 7년 이내의 부부를 말하고 있으며, 2020년 신혼부부 전세대출은 2019년 신혼부부 전세대출과 비교해 그 혜택을 조금은 수정 추가했다고 할 수 있으니 필요하신 분들은 잘 확인하시고 혜택을 조금이라도 챙기시길 바랍니다.
신혼부부 전세대출 신청자격
신혼부부 전세자금 대출을 신청하기 위해서는 그 자격조건을 잘 확인하셔야 하는데요, 우선 혼인신고로부터 혼인기간이 7년 이내가 되어야 하며, 3개월 이내 결혼예정자일 경우 기본조건이 주어진다고 할 수 있습니다.
이 기본조건에서 한번 더 챙겨보셔야 할 조건이 바로 대출 신청자의 자산규모와 소득 부분이라고 할 수 있는데요, 부부가 합산한 연소득이 6천만 원 이하, 순 자산액이 2.88억원 이하 그리고 무주택인 세대주의 조건까지 충족을 시킨다면 신혼부부 전세대출을 신청할 수 있는 모든 조건이 충족된다고 보시면 됩니다.
신혼부부 전세대출 금리(이자율)
신혼부부 전세대출의 금리는 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라서 다르게 정해질 텐데요, 최저금리 연 1.2%에서 최고금리 연 2.1%로 정해지고 있는점 참고 하시기 바랍니다.
*산정되는 금리는 대출조건 및 신용등급 등에 따라서 다르게 산정될 수 있습니다.
위 표에서도 확인할 수 있는 최저금리 및 최고금리는 일반적으로 시중은행에서 받을 수 있는 전세자금 대출 금리와 비교했을 시 많이 낮다는 것을 알 수 있습니다.
신혼부부 전세대출 내용 알아보기
1) 신혼부부 전세대출 한도
신혼부부 전세대출은 대출을 받으시려고 하는 주택의 임차보증금(전세자금)의 80%이내에서 대출을 받으실 수 있는데요, 수도권의 경우는 최대 2억원 이내, 그 이외의 지역일 경우 최대 1.6억원의 한도 내에서 대출을 받으실 수 있습니다.
*2자녀 이상의 가구일 경우 각각에 2천만원의 대출금액이 상향되기 때문에 수도권 2.2억원, 그 이외 1.8억원 한도 내에서 대출을 받을 수 있음
2) 신혼부부 전세대출 대상주택
신혼부부 전세대출을 신청하기 위해서는 아무 주택이나 계약을 한다고 대출금 지원을 받을수 있는 것은 아닙니다. 대상주택으로는 임차면적이 85제곱미터(25.7125평) 이하이어야 하며, 수도권을 제외한 도시지역이 아니며 읍 또는 면 지역일 경우는 100제곱미터(30.25) 이하인 주택을 포함하게 됩니다.
또한 대출신청이 가능한 주택의 임차보증금 기준은 일반 또는 신혼부부인 경우 수도권은 3억 원이고 그 외는 2억원이며, 2자녀 이상인 가구는 수도권일 때 4억 원, 그 외는 3억 원인 주택에 대해서만 대출 신청이 가능합니다.
신혼부부 전세대출 꼭 챙기셔야 할 유의사항
신혼부부 전세대출을 신청하실 때에는 근저당설정(빚이 있는 혹은 대출이 있는)이 있는 주택은 2020년 신혼부부 전세대출 조건으로 충족되지 못한다는 점을 유의하시기 바랍니다.
때문에 꼭 계약하실 때 등기부등본을 사전에 발급받아 근저당설정이 있는지 확인하셔야 합니다.
물론 근저당이 있다고 해서 계약을 못하는 것은 아닙니다.
계약금을 지급하고 나머지 잔금을 치르는 날에 근저당설정을 말소(빚을 없애다)한다는 조건 하에 전세대출이 가능할 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다.
신혼부부 전세대출 취급은행 및 대출 신청시기
1) 취급은행
현재 신혼부부 전세대출을 취급하고 있는 은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 기업은행 이렇게 5곳의 시중은행이며, 이 중에서 본인이 원하는 은행을 선택하셔서 가시면 됩니다.
[Q&A]
Q) 은행 선택시 주거래 은행을 선택해야 하나요? |
2) 신청시기
신혼부부 전세대출을 신청하실 때에는 우선 본인이 원하는 집을 알아보신 후, 본인의 신용도를 바탕으로 한 대출 한도를 안내 받을 수 있기 때문에 집계약하기 2개월 정도 전에 은행을 방문해보시면 될 것 같습니다.
*너무 일찍이 방문할 경우 경우에 따라 조금 더 뒤에 있다가 오라고 하는 경우도 있음
신혼부부 전세대출 필요서류
1) 챙기셔야 할 필요서류
신혼부부 전세대출에 필요한 서류들을 다음과 같이 꼼꼼히 챙기셔서 재방문 하는 일이 없도록 하시길 바랍니다.
① 확정일자부 임대차계약서
② 임차보증금 5%이상 납입 영수증
③ 주민등록등본
④ 주민등록초본, 가족관계증명서(필요시)
⑤ 대상주택 등기사항전부증명서(등기부등본)
⑥ 소득확인서류
⑦ 재직확인서류
⑧ 기타 자산확인서류