중소기업 청년 전세대출 신청대상 및 대출 조건 총정리

카테고리 없음 2020. 8. 24. 22:38

우리나라에서 한정하고 있는 청년의 기준은 만 19세에서 만 34세까지의 연령층에 속하는 분들을 칭하고 있습니다. 이 청년들의 경우 오랜 학업과 취업준비 과정에서 많은 체력과 자금을 소모하게 되는데요, 이렇게 힘들게 사회생활을 시작하게 되더라도 주거안정을 위한 전세자금을 미리 마련해 놓고 지내는 것은 소위 우리가 말하는 금수저가 아닌 이상 쉽게 할 수 있는 일이 아닙니다. 때문에 정부에서는 주택도시기금을 통해 중소기업 청년들을 대상으로 별도의 심사기준을 두고 전세자금 대출을 지원하고 있으니 꼭 한번 확인해 보시고 도움이 되셨으면 합니다.

중소기업 취업청년 전세대출 신청대상

주택도시기금 중소기업 청년 전세대출은 중소기업에 취업한 청년들에게 별도의 심사기준을 마련하여 저금리로 중소기업 취업청년들에게 전세보증금을 대출지원 하는 대출 상품입니다. 최근들어 청년들의 전세 수요 비율이 늘어나는 이유는 바로 이 정부지원 전세대출 때문이라고도 할 수 있는데요, 부동산에 대한 논란이 끊이지 않는 요즘 이에 대해서 잘 살펴 보신다면 도움이 되실 것 입니다.

그렇다면 중소기업 청년 전세대출에 대해서 상세히 알아보도록 하겠습니다.

■중소기업 취업청년 전세대출 대상

주택도시기금 중소기업 청년 전세대출의 기준은 아래요건을 모두 충족할 경우 신청이 가능합니다.

- 5%이상의 계약금으로 주택임대차계약서 체결한 자

- 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(군필 만 39세)

- 세대주 및 세대원이 무주택인 자

- 주택도시기금대출, 은행권의 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자

- 소득 5천만원(맞벌이)이하, 외벌이 및 단독세대주는 3천5백만원인 자

- 자산기준 2020년도 기준 2억8800만원

- 신용정보 및 해제 정보 중 연체, 대위변제 및 대지급, 부도와 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보가 남아있는자 대출불가

- 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출불가

- 중소기업 취업자 및 청년창업자

*중소기업 취업자 : 중소·중견기업 재직자

*청년창업자 : 청년전용 창업자금, 청년창업기업 우대프로그램, 유망창엄기업 성장지원프로그램, 혁신스타트압 성장지원프로그램을 지원받고 있는 자

<세대주 정의>
- 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함)

다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주
① 세대주의 배우자
② 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

신청시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른날로부터 3개월이내까지 신청인데요. 통상 임대차계약서 작성 후 신청하시면 되겠습니다.

■중소기업 취업청년 전세대출 대상주택

- 지원받을 수 있는 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하(욕실,취사 가능한 주거용 오피스텔 포함)로 약 33평~36평에 한함

- 임차보증금 2억원 이하

중소기업 취업청년 전세대출 조건 정리

■대출한도

대출한도는 호당 1억원이고 대출비율 즉 LTV는 신규계약인 경우에는 전세금액의 100%를 지원하고 한국주택금융공사의 일반전세자금보증서인 경우에는 80% 이고, 갱신계약인 경우에는 증액 후 보증금의 100% 입니다.

그리고, 한국주택금융공사의 전세대출보증이나 주택도시보증공사의 전세금안심대출보증은 해당 보증 규정에 따라 정하고, 재직기간이 1년 미만인 경우에는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

■금리

중소기업 취업청년 전세대출의 금리는 연 1.20%로 산정되고 있습니다. 다만, 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급시 부터 버팀목전세대출 기본 금리(변동금리)를 적용하게 됩니다.

■대출기간 및 상환방법

대출기간은 2년이고 4회 연장이 가능하고 최장 10년까지 가능합니다. 이때 주택도시보증공사의 전세금안심대출 보증서인 경우에는 최대2년 1개월에 4회까지 연장가능하고 최장 10년 5개월까지 가능하고, 10년 이용 후 연장시점에서 미성년 자녀 1명당 2년이 추가되고 최장 20년까지 가능합니다.

또한, 대출기간 만료 후 연장을 하시려면 요건을 충족해야 하는데요. 대상은 먼저 해당주택에 전입 및 거주하는 자, 성년 세대주와 무주택자 입니다

상환방법은 일시상환방식이며, 이는 이자만 납입하다가 대출기간 만료일에 일시에 상환하는 방식을 말합니다.

■주의사항

주의사항으로는 만약 대출 이용 후 주택취득으로 인해 유주택자가 될 경우에는 전액 상환하여야 하고, 생애 1회만 이용가능합니다. 그리고 쉐어하우스의 입주자는 이용이 불가능하고 시중은행 및 2금융권의 전세자금대출로의 대환이 불가능합니다.